El 40,67% de los hogares argentinos presenta algún tipo de déficit habitacional, una problemática que alcanza a 6,4 millones de hogares en todo el país. El dato surge del Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable en Argentina, elaborado por el Centro de Estudios Económicos Urbanos de la Universidad Nacional de San Martín junto con Saint-Gobain, que propone una mirada integral sobre las condiciones en las que viven millones de familias.
La mayor parte del problema no está vinculada con la necesidad de construir una vivienda desde cero: cerca de 687.000 hogares requieren una nueva solución habitacional, mientras que más de 6,2 millones atraviesan déficits cualitativos relacionados con hacinamiento, materiales deficientes o dificultades para acceder a servicios básicos. El informe señala además que el 25,45% de los hogares tiene conexiones deficitarias a servicios esenciales y casi el 15% vive en condiciones de hacinamiento.
Las brechas también aparecen en la infraestructura. Si bien alrededor del 85% de los hogares accede al agua potable mediante la red pública, apenas el 61,7% cuenta con conexión a la red cloacal, mientras que el 62,7% habita viviendas construidas con materiales resistentes y adecuados. El Atlas también advierte que el acceso a una vivienda digna no depende solamente de sus condiciones físicas, sino de factores como la seguridad de la tenencia, la accesibilidad económica, la ubicación y la eficiencia energética.
El escenario es especialmente crítico en el norte argentino y tiene un impacto directo en Chaco: junto con Santiago del Estero y Formosa, la provincia supera el 55% de hogares con algún tipo de déficit habitacional. La región también concentra los mayores niveles de viviendas con materiales deficitarios y situaciones de hacinamiento, reflejando desigualdades territoriales que requieren respuestas específicas.
El estudio también advierte que las necesidades habitacionales están cambiando por el crecimiento de los hogares unipersonales y monoparentales y el envejecimiento de la población, mientras que la proporción de hogares propietarios cayó del 73% en 2010 al 68,9% en 2020. Frente a este panorama, el Atlas plantea que las soluciones deben combinar políticas públicas, mejoras de infraestructura y calidad constructiva con viviendas más eficientes, resilientes frente al cambio climático y accesibles para las nuevas formas de habitar.
