El anuncio fue encabezado por el ministro de Economía, Luis Caputo, y el director de Inversiones del FGS, Juan Cruz Micele, quienes explicaron que la iniciativa busca proveer financiamiento de mayor plazo a las entidades bancarias para potenciar los préstamos habitacionales.
Este nuevo mecanismo financiero apunta a resolver el "descalce" de plazos que sufren los bancos, que suelen otorgar hipotecas a 15, 20 o 30 años, pero captan depósitos mayormente a corto plazo. A través de subastas transparentes que comenzarán la semana que viene por tramos de $200.000 millones cada una, el FGS colocará fondos en pesos ajustables por UVA a plazos de entre 1 y 5 años para que las entidades financieras compitan por captar estos recursos.
Los bancos que resulten adjudicados en las licitaciones tendrán la obligación de aplicar el dinero exclusivamente a créditos hipotecarios para primera vivienda en un plazo de 90 días corridos. El programa establece condiciones claras para proteger a los solicitantes, disponiendo que los préstamos deberán otorgarse a un plazo mínimo de 15 años y bajo una tasa de interés máxima que no podrá superar el valor de la UVA más un 7,50%.
Cada crédito individual tendrá un tope máximo de 150.000 UVA, lo que equivale a unos 200.000 dólares aproximadamente al momento del anuncio. Considerando que el monto promedio de las hipotecas ronda actualmente los $114 millones de pesos, el ministro Caputo estimó que este programa tiene el potencial de brindar soluciones habitacionales concretas para un universo de entre 17.000 y 18.000 familias.
Por su parte, Micele destacó que este aporte del FGS representa una inyección de liquidez sustancial para un mercado que hoy apenas mueve unos $300.000 millones de pesos mensuales. Asimismo, el funcionario subrayó la solidez del organismo de la Anses para respaldar la medida, detallando que los activos del fondo previsional crecieron de USD 30.000 millones al inicio de la gestión del presidente Javier Milei a alcanzar los USD 80.000 millones en la actualidad.
